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房价
新房价格：目前暂无新房在售，小区历史开盘时间为2011年4月1日。
二手房价格：根据房介网2025年6月3日数据，小区二手房售价为6852元/㎡。
二手房走势
短期走势：从近一两个月的数据来看，2025年5月二手均价7206元/㎡，4月二手均价7260元/㎡，环比上月下跌0.74%。
中期走势：2024年12月二手房价格均价6616元/平米，环比上月下跌0.81%，同比去年下跌10.43%。
长期走势：整体房价呈现一定的波动下跌趋势，从早期价格如2023年10月挂牌单价8423元/平到2025年6月的6852元/㎡，房价有较为明显的下降。
小区介绍
基本信息
开发商：枣庄中原房地产开发有限公司。
小区位置：位于枣庄市市中区东湖公园南岸古建筑西侧。
物业类型：住宅。
产权年限：70年。
建筑类型：塔楼。
占地面积：34000.0平方米。
建筑面积：118000.0平方米。
绿化率：46.0%，小区环境较好，绿化景观丰富。
容积率：2.6。
物业公司：单位自管，物业费1.00元/平/月。
周边配套
交通：周边直线1公里范围内有东湖公园南、龙头西路口等多个公交站点，交通较为便利。周边2公里内无地铁站，但有多条公交线路，可通往市区各个方向。
教育：周边3公里内有49个幼儿园，如ABC蒙台梭利幼儿园、文苑小区幼儿园等；11个小学，包括枣庄市立新小学西校、枣庄逸夫小学(西昌路校区)等；6个中学，如枣庄市市中区实验中学、枣庄市第三中学等。
医疗：周边3公里内有6个医院，其中澳美口腔(文化广场店)距离小区842米，枣庄市市中区妇幼保健院距离小区1126米，枣庄市眼科医院距离小区1464米，能满足基本医疗需求。
商业：周边3公里内有4个购物中心，如银座购物广场(华山店)、新昌超级市场等；还有300个超市，如时刻便利、金泰超市等，小区位于市中区商圈，购物方便。
休闲：周边3公里内有25个公园，如鲁南水城、鲁南观赏石馆等，休闲娱乐设施丰富。
小区户型：户型主要有117平-150平的户型方正、采光充足的三居，以及105平-105平的户型方正、采光充足的二居。
